cités
territoires
gouvernance
Pour une transition vers des territoires et des sociétés durables

Recherchez dans l'ensemble des documents de la Coredem
Index : Auteur -  Collections - Actualité - Pays et région - Ville - Thématique

Accueil > Habitat > L’accès au logement

L’accès au logement

L’accès au logement dans les villes devient un défi de plus en plus urgent à relever. Mais quelles sont les raisons de la crise du logement de ce début du XXIe siècle ?

La hausse des prix de l’immobilier, la libéralisation et l’internationalisation du marché influencent l’évolution du parc de logements.

La crise financière s’ajoute à ces phénomènes en provoquant souvent des phénomènes contradictoires : l’abandon de nouvelles constructions, la baisse radicale des prix et des crédits dans certains pays les plus fortement touchés par la crise, le maintien des projets urbains et la hausse des prix comme fil conducteur des politiques financières dans d’autres pays…

La crise du logement social est liée aux mêmes effets économiques et se traduit par la diminution du nombre de logements sociaux : achat du patrimoine par des investisseurs privés, démolitions dans le parc ancien… La crise du logement social est importante dans les anciens pays de l’est européen, où la privatisation a conduit à la disparition presque complète du parc du logement public. Le rétrécissement du parc social « officiel » ne signifie cependant nullement le rétrécissement du parc social « de fait », bien au contraire. Le phénomène des logements précaires dans les centres-villes aux loyers bas, ou habités par des propriétaires n’ayant pas les moyens d’assurer les coûts de maintien de leur habitat, continue à persister dans les villes.

Quelles solutions ? Même si leurs outils sont restreints, les pouvoirs publics continuent à intervenir – les exemples issus de plusieurs pays le montrent (actuellement, en France, au Brésil ou en Allemagne). Par ailleurs, des acteurs privés ou associatifs développent des solutions alternatives innovantes (habitats groupés, cohabitations, auto-constructions, propriétés communes de terre, nouvelles formes de coopératives…)

document(s)
Recherchez dans l'ensemble des documents de la Coredem
Index : Auteur -  Collections - Actualité - Pays et région - Ville - Thématique